现房的优点20条

现房购买是指购买已经建好并且可以立刻交付使用的住宅，相比于期房，现房有着诸多优点。下面将为您介绍现房的20条优势。

1. **即时入住**：购买现房，无需等待，即刻可以入住，省去了漫长的等待时间。

2. **房龄较新**：现房通常是新建的或者不久建成的，因此房屋结构和设施相对较新。

3. **免去装修麻烦**：很多现房在售时已经配备了基础装修，买家可以省去装修的时间和精力。

4. **看得见摸得着**：购买现房，能够实地查看房屋结构和装修质量，避免期房存在的一些问题风险。

5. **省去期房风险**：购买现房不存在期房的各种风险，如开发商资金链断裂等问题。

6. **居住环境可见**：在购买现房时，可以清楚地看到小区周边的环境和生活设施，避免后期环境不尽人意。

7. **节省租金支出**：不需要再支付租金，立刻可以在自己的房子中居住。

8. **方便贷款购买**：购买现房更容易获得贷款支持，相对于期房更加便利。

9. **免去等待不确定性**：购买现房，无需承受期房交房时间不确定的焦虑和等待。

10. **社区配套设施完善**：很多现房所在小区已经配备了完善的社区设施，包括商业区、学校、医院等。

11. **投资收益快**：购买现房后，可以很快转租或升值，享受房产带来的投资回报。

12. **节省交易税费**：购买现房，避免了期房转让时需要支付的营业税和增值税等税费。

13. **减少物业费用**：购买现房，可以免去一部分期房需要支付的物业费用。

14. **建筑材料可选择性**：购买现房时可以直接了解房屋所使用的建筑材料，选择自己满意的产品。

15. **无需担心政策变化**：购买现房，无需担心后期的政策调整对房屋交易的影响。

16. **社区规划已成型**：现房所在的小区社区规划已经成型，能够清晰地了解未来的居住环境。

17. **供暖、供水问题有保障**：购买现房，不用担心供暖、供水等基础配套设施问题。

18. **购房流程更简单**：购买现房的流程相对期房更为简单，省去一些繁琐的手续和等待时间。

19. **价格透明**：购买现房时，房屋价格相对更加透明，不会受到市场波动的影响。

20. **享受优先购房权利**：一些优质的现房项目，会给予购买者优先购房的权利，避免由于房源紧缺而错失良机。

以上就是现房购买的20条优点，可以说现房确实拥有许多优势，但也需要考虑到个人情况与需求，权衡利弊后再做决策。