### 双方买卖房屋协议书怎么写才有效

在进行房屋买卖交易时，签订一份有效的房屋买卖协议书至关重要。这份协议书是买卖双方权益的保障，也是对交易过程和责任的明确约定。下面将介绍如何撰写一份有效的双方买卖房屋协议书。

#### 1. 协议书标题和基本信息

首先，协议??的标题应当明确反映双方的身份和交易内容，如“房屋买卖协议书”或“买方（卖方）与卖方（买方）房屋买卖协议书”。接着，应当在协议书中详细记录买卖双方的基本信息，包括姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等，以及所涉房屋的详细信息，包括地址、产权情况、面积等。

#### 2. 交易条款和价格约定

其次，协议书中应当清晰明确交易的各项条款和价格约定。包括但不限于房屋的交付时间、交付方式（如现金支付、银行转账等）、房屋的现状及权益保障、价格支付方式（一次性付款或分期付款）、交易过程中的违约责任等内容。确保双方对交易各方面都有清晰的了解和约定，避免后期出现纠纷。

#### 3. 法律条款和风险提示

在协议书中应当加入相应的法律条款和风险提示，保障交易的合法性和安全性。如对买卖双方的权利义务进行明确规定，对可能出现的纠纷及解决方式进行约定，以及对房屋权属、使用权、限制性条件等进行详细说明，避免因法律不明确导致的风险和纠纷。

#### 4. 签署和公证

为了确保协议书的有效性和法律效力，双方应当在协议书上签字并加盖公章（若有）。另外，建议将协议书进行公证，由公证机关对协议书的真实性和合法性进行确认，提高协议书的可信度和权威性，确保交易的顺利进行。

#### 5. 协议书的备份和存档

最后，双方应当各自保留协议书的原件及复印件，并将其妥善存档备查。在交易过程中可能出现的纠纷或后续需求时，能够及时查阅协议书，依据协议书内容进行处理，保障双方的合法权益。

总之，一份有效的双方买卖房屋协议书应当包括清晰的标题和基本信息、明确的交易条款和价格约定、合法的法律条款和风险提示、签署和公证的程序以及备份和存档的措施。只有在这些方面都得到充分考虑和落实的情况下，协议书才能确保有效性，保障双方的合法权益，避免交易纠纷和风险。